Le Prêt à Taux
0% et les autres aides à l’accession à la propriété
Le prêt à taux 0% en 2010 et 2011
Qu’est-ce-que c’est ?
Le prêt à taux zéro est un prêt remboursable sans intérêt d’emprunt octroyé aux
primo-accédants et sous conditions de ressources. Ceux-ci pouvaient bénéficier du
PTZ doublé jusqu’au 30 juin 2010 dans l’immobilier
neuf. Le prêt initialement prévu pouvait atteindre 32 500 euros, et doublé,
il atteignait 61 500 euros maximum. Aujourd’hui, le ptz n’est plus majoré que de
50% dans le neuf et ce, jusqu’au 31 décembre 2010 seulement.
Quels changements pour 2011?
Le gouvernement annonce le
nouveau prêt à taux zéro renforcé pour début 2011. Il serait réservé aux
primo-accédants et serait sans conditions de ressources. Il devrait être plus important
selon la situation du logement,
pour les faibles revenus et pour les
logements neufs.
En attendant les textes de loi définitifs, vous pouvez vous rendre sur le simulateur
du nouveau PTZ+ qui devrait être mis en place début 2011 : http://simulateur.developpement-durable.gouv.fr/
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée !!!
Le Pass Foncier®
Qu’est-ce-que c’est ?
Le principe du Pass Foncier est d’acheter
son logement neuf en deux temps, particulièrement intéressant pour les ménages
à revenus modestes. Plusieurs conditions doivent être respectées : être primo-accédant
et utiliser son logement comme
résidence principale, respecter les
plafonds de ressources du PTZ, respecter un prix maximum au mètre carré
lors de l’acquisition et en fonction du zonage.
En plus des ces avantages, avec le Pass Foncier vous bénéficiez d’une TVA sur la
construction à 5.5%.
Quels changements ?
Depuis le 1er juillet 2010, les montants du Pass Foncier ont été réduits de 20 000
euros et ce, jusqu’à sa disparition le 31 décembre 2010.